Категория: Общественно-политическая жизнь в мире
Олигархи и петербургские миллиардеры. "ДП" узнал, кому принадлежит один из самых элитных районов города.
Вслед за спецвыпуском "Кто владеет Невским проспектом" мы решили подсчитать владельцев Крестовского острова. Здесь, конечно, речь идет не о коммерческих помещениях, как на Невском, а о земельных участках и крупных жилых и нежилых объектах на них.
В исследовании не учитывалась городская собственность, кроме случаев долгосрочной аренды. Город остается крупнейшим владельцем земли: общая площадь острова составляет 4,2 км2, при этом на топ–40 из рейтинга владельцев земельных участков приходится всего около 0,5 км2 (еще 1,7 км2 — это Приморский парк Победы).
Однако среди них — влиятельнейшие люди города и страны. Это и олигархи, такие как Аркадий Ротенберг и Владимир Прокофьев, и петербургские миллиардеры (Владимир Подвальный, Александр Афанасьев, Дмитрий Михальченко) — владельцы спортивных, гостиничных и развлекательных объектов на Крестовском, и, разумеется, крупнейшие игроки рынка элитной недвижимости. Все они инвестируют миллиарды в свои объекты. При этом стоимость земли на Крестовском острове составляет сегодня 100–170 тыс. рублей за 1 м2.
Еще более впечатляющий состав жителей. Почти каждый элитный объект, где цена 1 м2 достигает 1 млн рублей, может похвастаться списком именитых дольщиков. Кто–то из них, правда, переживает по поводу изменений, которые принесет в жизнь элитной локации многострадальный стадион, но продавать недвижимость, которая только растет в цене, пока никто из них не собирается.
А вот девелоперы вынуждены покидать лакомую территорию: все доступные под застройку участки уже освоены, апартаменты проданы. В настоящее время возводится всего четыре элитных дома, в планах — всего два. Но, как всегда при ограниченном предложении, тем ценнее становится существующая недвижимость — всего–то на острове 1890 квартир.
* Суммарная площадь всех помещений собственника, по данным Росреестра и СПАРК–Интерфакс. Данные: "ДП"
| Собственник земельного участка |
Общая площадь* |
Адрес |
| Всероссийское физкультурно–спортивное общество «Динамо», Учредителями являются МВД и ФСБ России. На этой территории находится спортивный комплекс «Динамо» |
140,518 |
пр. Динамо, д. 44, лит. А, пр. Динамо, д. 44, лит. Ю, пр. Динамо, д. 44, лит. Ж |
| Александр Кузнецов, Основной владелец ЗАО «Центр велоспорта «ЛОКОСФИНКС», построившего велотрек и «Отель Парк Крестовский» |
73,266 |
Северная дорога, д. 12 |
| Андрей Евдокимов, Юрий Бочаров, Владельцы ООО «Спортивно–оздоровительный комплекс «Императорский Яхт–клуб» |
52,795 |
наб. Мартынова, д. 92, лит. В, наб. Мартынова, уч. 12 (северо–западнее д. 92, лит. Б, по наб. Мартынова), наб. Мартынова, д. 92, лит. А |
| Аркадий Ротенберг, миллиардер, чье состояние оценивается в 300 млрд рублей, арендует землю через НП «Спортивный клуб дзюдо «Явара–Нева» |
43,965 |
Бычий остров, уч. 5 |
| «Газпромбанк–инвест», Его дочерняя компания «Премиум девелопмент» строит элитные клубные резиденции «Крестовский de luxe» |
34,785 |
пр. Динамо, д. 44, лит. З, пр. Динамо, д. 44, лит. Е, пр. Динамо, уч. 9, (юго–западнее д. 44, лит. Ж), пр. Динамо, уч. 7, (юго–западнее д. 44, лит. Ж), Спортивная ул., уч. 1 (восточнее д. 44, лит. Ю, по пр. Динамо) |
| Валерий и Оксана Кравцовы, Совладельцы ГК «Еврострой», которой принадлежит земля под строящимся ЖК «Привилегия» и на Эсперовой ул. |
32,695 |
Вязовая ул., 8 лит. А, Эсперова ул., 16?/?23 |
| Владимир Подвальный, Собственник Великолукского мясокомбината, через ООО «Галеон» владеет частным учреждением культуры «Парк культуры и отдыха «Северная Венеция». На этой территории размещается парк развлечений «Диво Остров» |
26,233 |
Северная дорога, уч. 6 (северо–западнее пересечения с Рюхиной ул.), Приморский парк Победы, уч. 37 (севернее д. 9, лит. Д, по Рюхиной ул.), Приморский парк Победы, уч. 31, (западнее Северного пруда) |
| Владимир Прокофьев, гендиректор «БалтТрансСервиса» и президент петербургской теннисной федерации с сыном Кириллом Прокофьевым — через компании «Мегаспорт» и «Кортсервис» владеют землей, где построен отель со спа0центром Parklane Resort & SPA |
21,709 |
Рюхина ул., уч. 9, (юго–западнее д. 9, лит. А), Рюхина ул., д. 9, лит. Д, Рюхина ул., д. 9, лит. А |
| СПГКУ «Организатор перевозок» |
21,251 |
Крестовский пр., д. 25, лит. А |
| Мария Нистратова, Иван Никифоров, Наталья Бокучава, Владельцы туристической компании «Совет по туризму и экскурсиям Санкт–Петербурга» |
20,672 |
наб. Мартынова, д. 38, лит. А |
| Владимир Львовский, Михаил Фейгельман, Совладельцам компании «Балтийский экспресс» принадлежат рестораны «Карл и Фридрих» и «Русская рыбалка» |
16,873 |
Южная дорога, уч. 20, (у д. 15, лит. А), Южная дорога, д. 15, лит. А, Южная дорога, д. 11, Южная дорога, д. 11, лит. А |
| Роман и Татьяна Курбатовы, Принадлежащее им «Предприятие Диапазон» построило клуб Sport Palace |
15,360 |
Южная дорога, уч. 7 (у д. 21, лит. Ш, по Крестовскому пр.) |
| Александр Афанасьев, Через ООО «Фармакор Продакшн» владеет землей, на которой находится ресторанный комплекс Royal Beach |
8,102 |
Южная дорога, уч. 8 (западнее д. 12, лит. А, по Южной дороге) |
| СДЮСШОР «Школа высшего спортивного мастерства по водным видам спорта» |
7,056 |
Северная дорога, уч. 2 (северо–восточнее д. 15, лит. А) |
| «Группа ЛСР» Андрея Молчанова Уже построила несколько жилых комплексов на острове и сейчас строит ЖК VERONA |
5,672 |
наб. Мартынова, д. 70, лит. А, Морской пр., д. 29, лит. А |
| Александр Ушков, Владелец ЗАО «Нежилой фонд. Системы управления» |
5,609 |
Ольгина ул., д. 6 |
| ООО «ЭКСПО–Истейт», Компания принадлежит нескольким юрлицам, в числе которых московское ООО «Трансстрой» |
4,623 |
Крестовский пр, д. 34, лит. А |
| ООО «ПромСтройКомплект» |
4,268 |
Эсперова ул., д. 8, лит. А |
| «Научно–исследовательский и проектный институт по жилищно–гражданскому строительству — ЛЕННИИПРОЕКТ», Совладельцами компании являются Александр Макаров, Юрий Белков, Юрий Груздев |
3,211 |
Константиновский пр., д. 11 |
| Евгения Левчинская, Сергей Спицын, Совладельцы ООО «Ростехсистема», владеющего землей на месте бывшей гребной базы «Пищевик» |
3,119 |
пр. Динамо, уч. 2а, лит. Б, пр. Динамо, д. 2а, лит. А |
| ОАО «Российские железные дороги» |
3,042 |
Депутатская ул., д. 11, лит. А |
| ФКУ «Центр Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по городу Санкт–Петербургу» |
2,888 |
Южная дорога, д. 12, лит. А |
| Вячеслав Журкевич и Иван Тюшкевич, Владельцы ООО «Динамо» реконструировали особняк Путиловой под апарт–отель |
2,725 |
пр. Динамо, д. 2, лит. А |
| ООО «МАРТЫНОВА 60» |
2,208 |
наб. Мартынова, д. 60, лит. А |
| ГУП «Водоканал Санкт–Петербург» |
1,875 |
Крестовский пр., д. 21, лит. Ж, Крестовский пр., д. 21, лит. Я, Крестовский пр, д. 21, лит. Ю, Крестовский пр., д. 21, лит. Ч |
| НП «Санкт–Петербургский спортивный центр «Автомобилист», Владеет долей в участке земли как собственник части помещений комплекса |
1,854 |
Вязовая ул., 10 |
| ЗАО «НЕФТЕХИМПРОЕКТ», Владеет бизнес–центром на Константиновском пр. |
1,665 |
Константиновский пр., 11 |
| Вадим Мамчур,Совладелец и руководитель стрелковых клубов, транспортной компании «Дэкст» и водочного завода в Кингисеппе |
1,355 |
Крестовский пр., д. 28, лит. А |
| Сергей Пупко, Алексей Соболев, Денис Химиляйне, Инна Вавилова и Олег Гладких, Совладельцы юридической фирмы «Прайм–Эдвайс» через ООО «ЦентрСтрой» |
1,207 |
Эсперова ул., 12 |
| НО «Фонд регионального развития», учрежденный аппаратом губернатора Ямало–Ненецкого автономного округа, Через ООО «Алиот» владеет участком, на котором размещалось представительство ЯНАО в Петербурге |
1,071 |
Пр. Динамо, д. 24, лит. А |
| Ирина Жубрякова и Ирина Годовикова, Совладельцы ЗАО «Прайм Риалти», владеют участком, где находится «Дом наоборот» |
990 |
Рюхина ул., д. 3, лит. А |
| ТСЖ «Динамо 12» |
900 |
Пр.т Динамо, д. 14а, лит. Г |
| Елена Малюшина, Жена Ивана Малюшина, экс–заместитель управделами президента РФ, владелица сети кафе «Сладкоежка» |
872 |
Константиновский пр., д. 21, лит. А |
| Эльман Магарамов, Основатель и владелец ООО «СК Балт–Строй» |
659 |
Крестовский пр., д. 20 |
| Владимир Болдырев — 40?%, Александр Дюбов — 30?%, Владимир Костин — 30?%, Совладельцы ООО «Джет Сет», арендуют у города участок под ресторан и спортивную площадку |
646 |
Морской пр., уч. 32 (у д. 21, лит. Ю, по Крестовскому пр.), Морской пр., уч. 28 (у д. 21, лит. Ю, по Крестовскому пр.) |
| Ренат Тришев, Двукратный чемпион СССР по боксу, через ООО «Реверс–Центр» |
467 |
наб. Мартынова, д. 36, лит. А |
| Василий Николаев, Владеет участком через ООО «Нева–4» |
344 |
Кемская ул., 10 |
| Константин и Юлия Севенард, Экс–депутат Госдумы с женой арендует участок через ЗАО «Ворпал» |
321 |
Крестовский пр., д. 22 |
| Ирина Ярутова |
314 |
наб. Мартынова, д. 10, лит. Б |
| СПбГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» |
253 |
Батарейная дорога, уч. 1 (северо–восточнее д. 15, лит. А, по Южной дороге) |
Источник: данные "ДП"
При работе использованы материалы сервисов "Запрос к информационному ресурсу Росреестра", "СПАРК-Интерфакс", ЕГРЮЛ.
Над номером работали: Ирина Ананина, Мария Лебедева, Виктор Овсюков
|
Источник
Внимание! Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции. Авторские материалы предлагаются читателям без изменений и добавлений и без правки ошибок.
|
Приглашаем на наш Телеграм-канал.
|
0
